En centre-ville de Wavre, Dare 2 build entamera prochainement la réhabilitation d’un chancre urbain , où plusieurs commerces abandonnés seront démolis. Le projet Pharos, conçu par Agora & AAUCB, prévoit la construction de 61 logements répartis dans 3 bâtiments ainsi que des espaces pour des activités complémentaires.
La Fabrique", autre projet du développeur conçu par A.D.E. architects s’annonce comme la reconversion ambitieuse d'une ancienne zone industrielle située à Wavre. « Nous allons créer 120 logements, y intégrer de l'habitat partagé, une crèche et des espaces de coworking », détaille Vincent Andre qui a obtenu le permis d’urbanisme . Ce projet rencontre les ambitions de la ville : attirer une nouvelle population dynamique. Cet afflux de nouveaux habitants bénéficiera directement aux commerces locaux. « Les nouveaux habitants seront des consommateurs potentiels pour les commerces de proximité, ce qui contribuera à redynamiser le centre-ville », ajoute-t-il.
Les défis de la promotion immobilière dans les centres-villes
Malgré son optimisme, Vincent André reconnaît que ce projet n’est pas sans défi. « Nous ne partons pas d'une feuille blanche. Contrairement aux nouveaux développements dans des zones comme Louvain-la-Neuve, où les terrains sont souvent vierges, les friches industrielles nécessitent des réaménagements complexes pour répondre aux besoins actuels en termes de logement et de commerce.
Le soutien des autorités locales, clé du succès
« C’est essentiel d’avoir une écoute et un dialogue avec les autorités locales pour accélérer le développement de nos projets », dit-il.
