Romain De Reusme, bourgmestre d’Ixelles et Julie De Groote, échevine de l’urbanisme ont dévoilé en exclusivité leur stratégie territoriale en matière de logement étudiant. Voici les 6 critères qui seront imposés aux porteurs de projet. Si la commune souhaite poursuivre une politique d’accueil favorable aux étudiants,  reste à savoir comment le marché réagira à cette politique, qui a suscité beaucoup d’intérêt .

1. Un marqueur social de 15 % de logements accessibles :

Les grands projets devront intégrer au minimum 15 % de logements à loyers accessibles, afin de garantir une offre plus diversifiée et répondre à des besoins sociaux identifiés, en complément des charges d’urbanisme.

2. Favoriser la reconversion :

La commune privilégie la valorisation du bâti existant et la reconversion d’immeubles, afin d’éviter une concentration excessive de logements étudiants dans certains quartiers.

3. Garantir des logements de qualité :

Ixelles entend imposer des standards minimaux : chambres d’au moins 12 m², espaces communs adaptés, sanitaires suffisants et conditions d’habitabilité renforcées, pour éviter des modèles de rentabilité au détriment du confort.

4. Préserver la mixité urbaine autour des campus :

L’objectif est d’éviter des quartiers exclusivement étudiants en maintenant une coexistence entre logements familiaux, commerces, équipements collectifs et espaces publics, afin de préserver de véritables lieux de vie.

5. Encadrer géographiquement les projets :

La commune souhaite concentrer les nouveaux développements à proximité directe des campus, en particulier autour du campus de la Plaine, selon un périmètre défini, sans extension au-delà de certaines limites urbaines.

6. Renforcer le lien avec les établissements universitaires :

Projets portés par un établissement ou en partenariat, répondant à un besoin direct et gérés institutionnellement seront favorisés.