Le 25 septembre, François Honoré, CEO de GeoConsulting, a une analyse détaillée des défis auxquels sont confrontés les centres-villes européens dans leur transformation. Lors de son intervention au Cercle de Wallonie, il a mis en lumière les changements profonds qui impactent à la fois le commerce et la mobilité, tout en soulignant les opportunités de réinvention.
L'impact des nouvelles habitudes de consommation sur les commerces en ville
« Le commerce physique n'est plus le premier motif de visite en centre-ville », affirme-t-il. Il s'appuie sur des données montrant que, depuis la crise du Covid, la fréquentation des centres-villes pour le shopping a considérablement baissé, remplacée par des loisirs et des activités de socialisation. « Aujourd'hui, les consommateurs cherchent davantage de convivialité et d'expériences », explique-t-il, ce qui oblige les commerces à repenser leurs modèles.
Réhabilitation des espaces commerciaux pour redynamiser les centres-villes
« Les petites cellules commerciales ne sont plus adaptées aux besoins des grandes enseignes », précise-t-il. Il souligne que la réhabilitation de ces espaces est essentielle pour redynamiser les centres-villes. Il ne s'agit pas seulement de créer des espaces commerciaux plus grands, mais aussi de diversifier les usages afin d'attirer une clientèle plus large et variée.
La mobilité au cœur de la transformation urbaine
« Nous voyons un retour des populations âgées vers les centres-villes en raison de la proximité des services », observe-t-il. Cela met en avant l'importance d'adapter l’offre urbaine à cette nouvelle réalité démographique. Les centres-villes doivent être accessibles, non seulement en termes de transport, mais aussi en termes de services et de commodités pour leurs habitants.
Une approche holistique pour revitaliser les centres urbains
« La solution ne se trouve pas seulement dans la revitalisation du commerce, mais dans une réinvention complète des fonctions urbaines », affirme-t-il. Pour lui, il est indispensable de réintégrer des habitants dans les centres-villes, de favoriser la mixité des fonctions (logements, commerces, loisirs) et de créer un environnement plus attractif, tant pour les résidents que pour les visiteurs.
Montage (c)Studio Ecolys - Plans drone (c) Antoine Vanderstraten - Concept (c) Françoise Sacchi
